Кейс · аренда, депозиты, взносы за недвижимость
Оплата аренды виллы, депозита и счетов за недвижимость в USDT
Arkipo оплачивает вашему арендодателю, агентству вилл или управляющему обычным банковским переводом: рупии в любой индонезийский банк, USD или EUR по SWIFT за один–два рабочих дня. Финансирование в USDT, документ — договор аренды или купли-продажи.
- IDR · USD · EURтипичные валюты выплаты
- от часов до 2 днейв зависимости от рельса
- от $1 000за платёж
Ориентировочный расчёт по курсам на 21 октября 2026 г.. Живой курс показывается в расчёте до подтверждения.
Кто платит аренду таким способом?
Экспаты и удалённые работники, чей доход приходит в USDT, а арендодатель хочет банковский перевод в местной валюте. Инвесторы, вносящие взносы за виллу или квартиру по договору купли-продажи. Семьи, оплачивающие депозит агентству до приезда. Компании, оплачивающие жильё сотрудников нескольким владельцам с одного баланса USDT.
Какие условия по странам?
| Страна | Валюта и рельс | Зачисление | Комиссия банка | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Индонезия | IDR | в течение часов | $0 Mandiri · $80 | Имя получателя должно совпадать со счётом; только рупии |
| Таиланд | THB | по запросу через партнёров | — | Счета компаний и частных владельцев |
| ОАЭ | AED | по запросу через партнёров | — | Код назначения ставится по договору аренды |
| Евросоюз | EUR · SWIFT | обычно 1–2 рабочих дня (SWIFT) | $80 | Любой IBAN; агентства и нотариусы включительно |
| Турция | TRY · USD · SWIFT | 1–2 рабочих дня | $80 | Расширенная проверка: контракт при сумме свыше $10 000 |
Комиссия Arkipo по сумме каждого платежа: 2,5% до $10 000, 2% до $50 000, 1,5% до $100 000, 1% от $100 000. Валюты по рыночному курсу без наценки. Платёжное поручение: на Bank Mandiri бесплатно, на любой другой банк $80. От $1 000 за платёж.
Что видит арендодатель?
Зачисление от PT Global Payment Gateway с назначением «аренда за октябрь 2026, название виллы, ваше имя, номер договора». По запросу прикладываем письмо «payment on behalf of» на английском, где вы названы арендатором с указанием договора, чтобы агентство сопоставило перевод с контрактом. Арендодателю не нужно открывать кошелёк, проходить верификацию или объяснять своему банку поступление крипты.
Какие документы нужны?
- Договор аренды или бронирования со сторонами, объектом, суммой и реквизитами владельца или агентства.
- Инвойс или запрос на оплату за конкретный период или взнос; для регулярной аренды принимается сообщение агентства с суммой и счётом.
- Для взносов за покупку: договор купли-продажи и график платежей нотариуса или застройщика.
- Ваша верификация, один раз: документ и селфи; для регулярных платежей свыше $25 000 в месяц — источник средств.
Когда отправлять, чтобы успеть к дате платежа?
- Локальные рельсы (IDR, THB, AED): отправьте до 14:00 по местному времени в рабочий день для зачисления в тот же день; выходные зависят от системы, большинство работают 24/7.
- SWIFT в EUR или USD: при финансировании до отсечки банка уходит в тот же рабочий день.
- SWIFT (TRY, USD): закладывайте два рабочих дня до даты платежа, три — для первого платежа новому владельцу.
- Настройте регулярный заказ — мы напомним за три дня до каждой даты.
Пример расчёта: аренда виллы IDR 49 000 000
ориентировочные цифры на 21 окт. 2026 г. · живые курсы загрузятся через мгновение
Арендодатель получает ровно IDR 49 000 000 на счёт на своё имя, обычно в течение часов.
Вопросы арендаторов и инвесторов
Поймёт ли арендодатель, что деньги пришли из крипты?
Нет. Банк арендодателя показывает перевод от зарегистрированной компании с вашим именем и номером договора. Агентский договор и документы остаются между вами и Arkipo.
Можно ли оплатить депозит до подписания договора?
Да, по подтверждению бронирования или инвойсу на депозит от агентства с реквизитами, до эквивалента $5 000. Для первого полного платежа за аренду нужен подписанный договор.
Что если счёт владельца личный, а не корпоративный?
Для аренды это нормально. Имя в договоре должно совпадать с владельцем счёта. Платежи родственнику или «на счёт друга» отклоняются.
Можно ли оплатить двенадцать месяцев вперёд?
Да. Взносы за недвижимость оплачиваются как любой инвойс; на платежи от $100 000 действует комиссия 1%, и мы можем один раз запросить источник средств. В договоре должен быть указан срок предоплаты.
Что если банк вернёт аренду?
Обычно несовпадение имени. Мы показываем причину банка, вы исправляете реквизиты, и мы отправляем повторно в тот же день — или возвращаем USDT по зафиксированному курсу за вычетом комиссии банка за возврат.
Оплачиваете ли вы взносы за покупку недвижимости?
Да, застройщику, нотариусу или продавцу, названному в договоре купли-продажи, в валюте договора, с графиком платежей в деле. Крупные суммы котирует деск.
Связанные кейсы
Расчёт с пресетом IDR